Soms denk je dat banken nu toch écht en eindelijk alle mogelijke misdadige constructies hebben bedacht die er te bedenken zijn.

En dan.... is er toch weer een verrassing. Dit keer voor, vooralsnog, huiseigenaren in Amerika.

In de Verenigde Staten hebben mensen net zoals in Nederland meestal een hypotheek op hun koophuis. En aangezien de meesten daarvan geen eigen geld hebben zijn die vaak maximaal afgesloten, hetgeen in de praktijk inhoudt dat de hoogte van de hypotheek ongeveer gelijk is aan de waarde van het huis.

Nu zijn sinds het begin van de kredietcrisis huizenprijzen fors gedaald, niet alleen bij ons maar misschien nog wel meer in Amerika.

In ons land kunnen de huizenprijzen zakken en dat heeft op zich weinig gevolgen voor je hypotheek, vooropgesteld dat je blijft wonen in je huis en je betaalt de maandelijkse termijnen voor rente en vaak ook aflossing. In Nederland ontstaat pas een probleem als je wilt verkopen en de waarde van het huis blijkt lager te zijn dan het bedrag van de hypotheek die nog niet is afgelost. Verkoop je desondanks toch, dan blijf je zitten met een restschuld.

Een groep Nederlanders vindt dat onrechtvaardig want die vinden dat de waarde van de huizen minder is geworden onder andere door het wanbeleid van de banken en zij hebben zich verenigd in een Stichting om te trachten die restschuld, in elk geval voor een deel, te verhalen op de banken. Anderzijds zijn er ook mensen die zeggen: ja, maar toen de huizenprijzen omhoog schoten staken huiseigenaren wel alle winst in eigen zak en nu het de andere kant op gaat willen ze dat iemand anders voor het verlies opdraait.

Zij mogen allen heel blij zijn dat ze niet in Amerika wonen, want daar gaat het er op dit moment wel iets anders aan toe. Daar kun je gewoon in je koophuis wonen, geen enkele betaalachterstand op je hypotheek hebben en toch je huis kwijtraken. Want de banken daar schijnen iets nieuws te hebben bedacht.

Wat ze doen is huizen opnieuw laten taxeren. Dit wordt door hen verplicht gesteld en deze hertaxatie komt bovendien voor rekening van de huiseigenaar. De banken werken samen met een aantal door hen geselecteerde makelaars die de “onafhankelijke taxatie” uitvoeren.

Gezien de situatie op de markt komt daar bijna altijd een marktwaarde uit die lager is dan het nog openstaande hypotheekbedrag. Een situatie die vergelijkbaar is met die in Nederland, maar daarmee houdt de overeenkomst dan ook op.

De Amerikaanse huiseigenaar krijgt vervolgens een brief van de bank waarin wordt meegedeeld dat het verschil tussen de getaxeerde waarde en het nog openstaande hypotheekbedrag binnen dertig dagen dient te worden aangezuiverd omdat anders de bank zal overgaan tot het confisceren van het huis en het op straat zetten van de bewoners.

Er wordt nu gesuggereerd dat banken dit soort draconische maatregelen invoeren om hun eigen fraude te maskeren, welke bestaat uit het “doorverkopen” van één hypotheek aan meerdere investeerders.

Er zijn nu inmiddels verscheidene mensen in Amerika die aan de bel getrokken hebben over deze nieuwe manier van huizen stelen door de banken. Zij hopen met behulp van zoveel mogelijk publiciteit dat er van hogerhand zal worden ingegrepen tegen dit soort praktijken.

Het betreft een beleid wat nog niet zo lang gaande is er zijn dus nog niet zoveel gevallen bekend. Ongetwijfeld zal dit een storm van protest ontketenen tegen de zoveelste criminele activiteit van banken.

Het past allemaal weer precies in het plaatje waarbij de middenklasse op termijn al haar geld en bezittingen kwijt zal raken.

Bron:

Secrets of the Fed